Каждый месяц простоя — недополученная выручка. Затянутая стройка откладывает запуск линии и срывает контракты.
Владельцам бизнеса
Производственные
и складские площадки
ONEZA Construction строит в Грузии цеха, склады классов А и B и логистические центры от 1 000 м² и высотой до 14 м за 6–12 месяцев. Ориентир цены 2026 года: монолитный каркас — от $140 / м², готовность под отделку с инженерными сетями — от $300 / м². Срок каждого этапа зафиксирован в договоре.
Ввод идёт очередями: первая очередь работает, пока строится вторая. Планировку ONEZA ведёт от технологической схемы производства, полы и перекрытия считает под реальное оборудование и технику. Объект передаётся под оборудование — с полами, рампами, электроснабжением, вентиляцией и очистными. Оплата: 100% материалов и 15% работ авансом, дальше по актам принятых этапов.
Ваша задача
Как запустить производство
до конца стройки?
Поэтапный ввод: первая очередь работает, пока строится вторая. Срок каждого этапа зафиксирован в договоре.
Специфика
Какие склады и цеха
строит ONEZA?
- Формат
- Цеха, склады класса А и B, логистические центры, энергоблоки
- Площадь
- от 1 000 м²
- Высота
- до 14 м, крановые пути
- Конструктив
- Монолитный или сборно-монолитный каркас
- Готовность
- Под оборудование: полы, сети, рампы
- Срок
- 6–12 месяцев
Особенности направления
Что учитываем
при строительстве склада?
Технология
Планировку ведём от технологической схемы производства.
Нагрузки
Полы и перекрытия под реальное оборудование и технику.
Энергия
Электроснабжение, вентиляция и очистные в составе проекта.
Запуск
Помогаем с вводом в эксплуатацию и подключением сетей.
Цена
Сколько стоит
склад за м²?
Ориентиры 2026 года для Тбилиси: материалы и работы включены, проект и разрешения — нет. Точная цена фиксируется в договоре после проектирования.
| Стадия | Каркас | Фасад и окна | Инженерные сети | Ориентир цены |
|---|---|---|---|---|
| Монолитный каркас | входит | — | — | от $140 / м² |
| Коробка с фасадом и окнами | входит | входит | — | от $250 / м² |
| Под отделку, с инженерными сетями | входит | входит | входит | от $300 / м² |
Полный цикл
Как проходит
строительство?
Каждый этап закрывается актом и результатом, который остаётся у вас.
Что делаем
Подбираем 3–5 вариантов под задачу, бюджет и будущую логистику. Оцениваем рельеф, подъезд, сети и окружение.
- Результат
- Сравнительная таблица
- Срок
- 2–4 недели
Что делаем
Проверяем собственность, обременения, зонирование, сети и параметры застройки. Запрашиваем выписки и градостроительные условия.
- Результат
- Заключение и карта рисков
- Срок
- 3 рабочих дня
Что делаем
Готовим архитектурную концепцию, рабочий проект и инженерные решения. На этом этапе появляется детальная смета.
- Результат
- Полный комплект проекта
- Срок
- 2–3 месяца
Что делаем
Формируем пакет документов, подаём в мэрию и сопровождаем согласования до получения разрешения.
- Результат
- Разрешение на строительство
- Срок
- 1–3 месяца
Что делаем
Монолитный каркас, ограждающие конструкции, фасад и инженерные сети. Еженедельные отчёты и поэтапная приёмка. Срок зависит от объекта: частный дом — 8–14 месяцев, склад — 6–12, жилой корпус — 12–20.
- Результат
- Объект под отделку
- Срок
- 6–20 месяцев
Что делаем
Готовим исполнительную документацию, проводим итоговую приёмку и передаём ключи.
- Результат
- Ключи и документы
- Срок
- 2 недели
Вопросы
Коротко
о главном
Сколько стоит построить склад за м²?
Ориентир 2026 года: монолитный каркас — от $140 / м², готовность под отделку с инженерными сетями — от $300. На стоимость влияют высота, пролёты, нагрузка на пол и состав инженерии; точная цифра появляется после рабочего проекта.
За какой срок строится склад или цех?
От 6 до 12 месяцев. Срок каждого этапа зафиксирован в договоре, а объект передаётся под оборудование: с полами, рампами, электроснабжением, вентиляцией и очистными.
Можно ли запустить первую очередь, пока строится вторая?
Да, поэтапный ввод — обычный режим для производства и складов. Первая очередь работает и приносит выручку, пока рядом идёт стройка второй.
Кто занимается подключением к сетям?
Мы ведём подключение сами: электроснабжение, вода, вентиляция и очистные входят в состав проекта, а не появляются отдельным счётом в конце. Помогаем и с вводом объекта в эксплуатацию.
Смежные услуги
Смежные
услуги
Основа любого объекта
Все услугиФундаменты
Плита, лента или сваи по результатам геологии. Можно заказать отдельно от дома.
ПодробнееИнвесторам и девелоперамЖилые корпуса
Многоквартирные дома и апарт-комплексы от 1 000 м².
ПодробнееУчастки на склонахПодпорные стены
Железобетонные стены с расчётом грунта, дренажом и контролем армирования.
ПодробнееНаше обязательство
Изменится ли цена
во время стройки?
Фиксируем
весь объём
Полную смету, срок сдачи, состав работ, материалы и конкретные марки.
Отвечаем
ресурсами
Своя техника, опалубка и бригады. Прямые поставки и детальный проект до старта.
Изменения —
прозрачно
Если задача меняется, считаем только разницу и согласуем её до начала работ.
Следующий шаг
Получите расчёт
вашего объекта
Назовите площадь, участок и желаемый срок — вернёмся с составом работ и вилкой стоимости по стадиям.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01Вводные
- 02Проект
- 03Смета
- 04Фиксация