Что делаем
Подбираем 3–5 вариантов под задачу, бюджет и будущую логистику. Оцениваем рельеф, подъезд, сети и окружение.
- Результат
- Сравнительная таблица
- Срок
- 2–4 недели
Услуги
Три направления.
Один цикл.
ONEZA Construction строит в Тбилиси монолитом три типа объектов: жилые корпуса от 1 000 м² за 12–20 месяцев, склады и цеха от 1 000 м² за 6–12 месяцев, частные дома от 160 м² за 8–14 месяцев. Отдельным этапом — фундаменты и подпорные стены. Ориентир цены 2026 года: каркас — от $140 / м², под отделку с сетями — от $300 / м².
Цикл во всех направлениях один: проверка участка, проект и смета, разрешение, строительство и сдача под отделку. Цена и срок фиксируются в договоре после проектирования, оплата — 100% материалов и 15% работ авансом, дальше по актам принятых этапов, гарантия на конструктив — 10 лет. Отделочный ремонт ONEZA не выполняет.
Что строим
Какие объекты
строит ONEZA?
Сравнение
Чем отличаются
направления?
| Направление | Площадь | Этажность и высота | Готовность | Срок |
|---|---|---|---|---|
| Жилые корпуса | от 1 000 м² | до 20 этажей | Под отделку, с сетями и фасадом | 12–20 месяцев в зависимости от объёма |
| Производство и склады | от 1 000 м² | до 14 м, крановые пути | Под оборудование: полы, сети, рампы | 6–12 месяцев |
| Частные дома | от 160 м² | 1–3 этажа, цоколь | Под отделку: коробка, кровля, окна, фасад, сети | 8–14 месяцев |
Кому
Кому нужен
генподрядчик?
Пять типичных задач. Каждая — отдельная страница с условиями, сроком и порядком оплаты.
Инвесторам и девелоперам
Инвестору
Жилой корпус как инвестиционный проект: дата сдачи в договоре, оплата по принятым этапам.
ПодробнееВладельцам бизнесаБизнесу
Склад или цех в Грузии: поэтапный ввод, подключение сетей и документы на баланс.
ПодробнееЧастным заказчикамДом под отделку
Монолитный дом от 160 м²: смета по проекту и цена, которая не растёт по ходу стройки.
ПодробнееЗастройщикам и генподрядчикамПодряд на монолит
Монолитные работы на вашем объекте: своя опалубка, свои бригады, исполнительная документация.
ПодробнееУчастки на склонахУчасток на склоне
Подпорные стены и фундамент на рельефе: геология, расчёт и дренаж до начала работ.
ПодробнееМонолитные работы
Отдельным
этапом
Когда нужен не весь цикл, а конкретная конструкция: стена на склоне или фундамент под ваш проект.
Что входит
Что входит
в полный цикл?
Отделочный ремонт не выполняем — объект передаём под отделку с полным комплектом документов.
Что делаем
Проверяем собственность, обременения, зонирование, сети и параметры застройки. Запрашиваем выписки и градостроительные условия.
- Результат
- Заключение и карта рисков
- Срок
- 3 рабочих дня
Что делаем
Готовим архитектурную концепцию, рабочий проект и инженерные решения. На этом этапе появляется детальная смета.
- Результат
- Полный комплект проекта
- Срок
- 2–3 месяца
Что делаем
Формируем пакет документов, подаём в мэрию и сопровождаем согласования до получения разрешения.
- Результат
- Разрешение на строительство
- Срок
- 1–3 месяца
Что делаем
Монолитный каркас, ограждающие конструкции, фасад и инженерные сети. Еженедельные отчёты и поэтапная приёмка. Срок зависит от объекта: частный дом — 8–14 месяцев, склад — 6–12, жилой корпус — 12–20.
- Результат
- Объект под отделку
- Срок
- 6–20 месяцев
Что делаем
Готовим исполнительную документацию, проводим итоговую приёмку и передаём ключи.
- Результат
- Ключи и документы
- Срок
- 2 недели
Вопросы
Какое направление
подходит вам?
Какие объекты строит ONEZA Construction?
Три направления: жилые корпуса от 5 000 м², производство и склады от 2 000 м², частные дома от 160 м². Отдельным этапом — подпорные стены и фундаменты.
Можно ли заказать только фундамент или подпорную стену?
Да, монолитные работы берутся отдельным этапом. Объём и цену ONEZA называет после выезда на участок и фиксирует в договоре.
Сколько длится строительство по направлениям?
Частный дом — 8–14 месяцев, склад — 6–12, жилой корпус — 12–20. Срок записывается в договор до начала работ.
Делает ли ONEZA отделку?
Нет. Объект передаётся под отделку: каркас, коробка, кровля, окна, фасад и инженерные сети.
Следующий шаг
Получите расчёт
вашего объекта
Не уверены, какое направление ваше? Опишите объект — скажем, что подходит, и посчитаем.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01Вводные
- 02Проект
- 03Смета
- 04Фиксация