რას ვაკეთებთ
ვარჩევთ 3–5 ვარიანტს ამოცანის, ბიუჯეტისა და მომავალი ლოგისტიკის მიხედვით. ვაფასებთ რელიეფს, მისასვლელს, კომუნიკაციებსა და გარემოს.
- შედეგი
- შედარებითი ცხრილი
- ვადა
- 2–4 კვირა
მომსახურება
სამი მიმართულება.
ერთი ციკლი.
ONEZA Construction თბილისში მონოლითით აშენებს სამი ტიპის ობიექტს: საცხოვრებელი კორპუსები 1 000 მ²-დან 12–20 თვეში, საწყობები და საამქროები 1 000 მ²-დან 6–12 თვეში, კერძო სახლები 160 მ²-დან 8–14 თვეში. ცალკე ეტაპად — საძირკვლები და საყრდენი კედლები. 2026 წლის ფასის ორიენტირი: კარკასი — $140 / მ²-დან, მოსაპირკეთებლად ქსელებით — $300 / მ²-დან.
ციკლი ყველა მიმართულებაზე ერთია: ნაკვეთის შემოწმება, პროექტი და ხარჯთაღრიცხვა, ნებართვა, მშენებლობა და ჩაბარება მოსაპირკეთებლად. ფასი და ვადა ფიქსირდება ხელშეკრულებაში პროექტირების შემდეგ, გადახდა — მასალების 100% და სამუშაოების 15% წინასწარ, შემდეგ მიღებული ეტაპების აქტებით, გარანტია კონსტრუქციაზე — 10 წელი. მოსაპირკეთებელ რემონტს ONEZA არ ასრულებს.
რას ვაშენებთ
რომელ ობიექტებს
აშენებს ONEZA?
ინვესტორებსა და დეველოპერებს
საცხოვრებელი კორპუსები
მრავალბინიანი სახლები და აპარტკომპლექსები 1 000 მ²-დან.
დაწვრილებითბიზნესის მფლობელებს
წარმოება
და საწყობები
საამქროები, საწყობები, ლოგისტიკური ცენტრები ეტაპობრივი ექსპლუატაციაში შეყვანით.
დაწვრილებითკერძო დამკვეთებს
სახლები
160 მ²-დან
მონოლითური სახლები და რეზიდენციები მოსაპირკეთებლად.
დაწვრილებითშედარება
რით განსხვავდება
მიმართულებები?
| მიმართულება | ფართობი | სართულიანობა და სიმაღლე | მზადყოფნა | ვადა |
|---|---|---|---|---|
| საცხოვრებელი კორპუსები | 1 000 მ²-დან | 20 სართულამდე | გასაწყობად, კომუნიკაციებითა და ფასადით | 12–20 თვე მოცულობის მიხედვით |
| წარმოება და საწყობები | 1 000 მ²-დან | 14 მ-მდე, ამწის რელსები | მოწყობილობისთვის: იატაკები, კომუნიკაციები, რამპები | 6–12 თვე |
| კერძო სახლები | 160 მ²-დან | 1–3 სართული, ცოკოლი | გასაწყობად: კარკასი, სახურავი, ფანჯრები, ფასადი, კომუნიკაციები | 8–14 თვე |
ვისთვის
ვის სჭირდება
გენერალური კონტრაქტორი?
ხუთი ტიპური ამოცანა. თითოეულს აქვს ცალკე გვერდი პირობებით, ვადითა და გადახდის წესით.
ინვესტორებსა და დეველოპერებს
ინვესტორს
საცხოვრებელი კორპუსი როგორც საინვესტიციო პროექტი: ჩაბარების ვადა ხელშეკრულებაში, გადახდა მიღებული ეტაპების მიხედვით.
დაწვრილებითბიზნესის მფლობელებსბიზნესს
საწყობი ან საამქრო საქართველოში: ეტაპობრივი ამოქმედება, ქსელების მიერთება და დოკუმენტები ბალანსზე.
დაწვრილებითკერძო დამკვეთებსსახლი მოსაპირკეთებლად
მონოლითური სახლი 160 მ²-დან: ხარჯთაღრიცხვა პროექტის მიხედვით და ფასი, რომელიც მშენებლობის დროს არ იზრდება.
დაწვრილებითდეველოპერებსა და გენკონტრაქტორებსმონოლითის ქვეკონტრაქტი
მონოლითური სამუშაოები თქვენს ობიექტზე: საკუთარი ყალიბი, საკუთარი ბრიგადები, საშემსრულებლო დოკუმენტაცია.
დაწვრილებითფერდობზე მდებარე ნაკვეთებინაკვეთი ფერდობზე
საყრდენი კედლები და საძირკველი რელიეფზე: გეოლოგია, გაანგარიშება და დრენაჟი სამუშაოების დაწყებამდე.
დაწვრილებითმონოლითური სამუშაოები
ცალკე
ეტაპად
როცა სრული ციკლი არ გჭირდებათ, არამედ კონკრეტული კონსტრუქცია: კედელი ფერდობზე ან საძირკველი თქვენი პროექტისთვის.
რა შედის
რა შედის
სრულ ციკლში?
მოპირკეთებით სამუშაოებს არ ვასრულებთ — ობიექტს გასაწყობად ვაბარებთ დოკუმენტების სრული პაკეტით.
რას ვაკეთებთ
ვამოწმებთ საკუთრებას, უფლებრივ შეზღუდვებს, ზონირებას, კომუნიკაციებსა და განაშენიანების პარამეტრებს. გამოვითხოვთ ამონაწერებსა და ქალაქთმშენებლობით პირობებს.
- შედეგი
- დასკვნა და რისკების რუკა
- ვადა
- 3 სამუშაო დღე
რას ვაკეთებთ
ვამზადებთ არქიტექტურულ კონცეფციას, სამუშაო პროექტსა და საინჟინრო გადაწყვეტებს. ამ ეტაპზე ჩნდება დეტალური ხარჯთაღრიცხვა.
- შედეგი
- პროექტის სრული კომპლექტი
- ვადა
- 2–3 თვე
რას ვაკეთებთ
ვაყალიბებთ დოკუმენტების პაკეტს, შეგვაქვს მერიაში და თან ვახლავართ შეთანხმებებს ნებართვის მიღებამდე.
- შედეგი
- მშენებლობის ნებართვა
- ვადა
- 1–3 თვე
რას ვაკეთებთ
მონოლითური კარკასი, შემომზღუდავი კონსტრუქციები, ფასადი და საინჟინრო კომუნიკაციები. ყოველკვირეული ანგარიშები და ეტაპობრივი მიღება-ჩაბარება. ვადა ობიექტზეა დამოკიდებული: კერძო სახლი — 8–14 თვე, საწყობი — 6–12, საცხოვრებელი კორპუსი — 12–20.
- შედეგი
- ობიექტი გასაწყობად
- ვადა
- 6–20 თვე
რას ვაკეთებთ
ვამზადებთ საშემსრულებლო დოკუმენტაციას, ვატარებთ საბოლოო მიღება-ჩაბარებას და გადმოგცემთ გასაღებს.
- შედეგი
- გასაღები და დოკუმენტები
- ვადა
- 2 კვირა
კითხვები
რომელი მიმართულება
გერგებათ?
რა ობიექტებს აშენებს ONEZA Construction?
სამი მიმართულება: საცხოვრებელი კორპუსები 5 000 მ²-დან, წარმოება და საწყობები 2 000 მ²-დან, კერძო სახლები 160 მ²-დან. ცალკე ეტაპად — საყრდენი კედლები და საძირკვლები.
შეიძლება თუ არა მხოლოდ საძირკვლის ან საყრდენი კედლის შეკვეთა?
დიახ, მონოლითურ სამუშაოებს ცალკე ეტაპად ვიღებთ. მოცულობასა და ფასს ONEZA ნაკვეთზე გასვლის შემდეგ ასახელებს და ხელშეკრულებაში აფიქსირებს.
რამდენ ხანს გრძელდება მშენებლობა მიმართულებების მიხედვით?
კერძო სახლი — 8–14 თვე, საწყობი — 6–12, საცხოვრებელი კორპუსი — 12–20. ვადა ხელშეკრულებაში სამუშაოების დაწყებამდე იწერება.
აკეთებს თუ არა ONEZA მოპირკეთებას?
არა. ობიექტი მოსაპირკეთებლად გადაეცემა: კარკასი, ყუთი, სახურავი, ფანჯრები, ფასადი და საინჟინრო ქსელები.
შემდეგი ნაბიჯი
მიიღეთ
თქვენი ობიექტის გაანგარიშება
არ ხართ დარწმუნებული, რომელი მიმართულებაა თქვენი? აღწერეთ ობიექტი — გეტყვით, რა შეგეფერებათ, და გამოვთვლით.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია