ვაფიქსირებთ
მთელ მოცულობას
სრულ ხარჯთაღრიცხვას, ჩაბარების ვადას, სამუშაოების შემადგენლობას, მასალებსა და კონკრეტულ მარკებს.
სრული ციკლის გენერალური კონტრაქტორი · თბილისი
ვაშენებთ კორპუსებს, საწყობებს
და სახლებს თბილისში
ONEZA Construction — მონოლითური მშენებლობის გენერალური კონტრაქტორი თბილისში: საცხოვრებელი კორპუსები 1 000 მ²-დან, საწყობები და საამქროები 1 000 მ²-დან, კერძო სახლები 160 მ²-დან. 2026 წლის ორიენტირები: კარკასი — $140 / მ²-დან, კოლოფი ფასადითა და ფანჯრებით — $250 / მ²-დან, მოსაპირკეთებლად, საინჟინრო ქსელებით — $300 / მ²-დან. ფასი და ვადა ფიქსირდება ხელშეკრულებაში სამუშაოების დაწყებამდე.
გადახდა: მასალების 100% და სამუშაოების 15% წინასწარ, შემდეგ მიღებული ეტაპების აქტებით; გარანტია კონსტრუქციაზე — 10 წელი. ვადები: კერძო სახლი — 8–14 თვე, საწყობი — 6–12, საცხოვრებელი კორპუსი — 12–20. ნაკვეთს ONEZA ამოწმებს 15 პუნქტით 3 სამუშაო დღეში მთელ საქართველოში — უფასოდ მათთვის, ვინც ჩვენთან აშენებს. ვმუშაობთ ქართულად, რუსულად და ინგლისურად.
12წელი
საქართველოში
საქართველოში
180 000მ²
აშენებულია
აშენებულია
40ობიექტი
ჩაბარებულია
ჩაბარებულია
ჩვენი ვალდებულება
შეიცვლება თუ არა ფასი
ობიექტის ჩაბარებამდე?
ვაფიქსირებთ
ვაგებთ პასუხს
რესურსებით
საკუთარი ტექნიკა, ყალიბი და ბრიგადები. პირდაპირი მიწოდება და დეტალური პროექტი დაწყებამდე.
ცვლილებები —
გამჭვირვალედ
თუ ამოცანა იცვლება, ვითვლით მხოლოდ სხვაობას და ვათანხმებთ სამუშაოების დაწყებამდე.
2026 წლის საორიენტაციო ფასები თბილისისთვის: მასალა და სამუშაო შედის, პროექტი და ნებართვები — არა. ზუსტი ფასი ფიქსირდება ხელშეკრულებაში დაპროექტების შემდეგ.
| ეტაპი | კარკასი | ფასადი და ფანჯრები | საინჟინრო ქსელები | საორიენტაციო ფასი |
|---|---|---|---|---|
| მონოლითური კარკასი | შედის | — | — | $140-დან / მ² |
| კარკასი ფასადითა და ფანჯრებით | შედის | შედის | — | $250-დან / მ² |
| მოსაპირკეთებლად, საინჟინრო ქსელებით | შედის | შედის | შედის | $300-დან / მ² |
რას ვაშენებთ
რას აშენებს
ONEZA?
ვიღებთ მთელ სამშენებლო ციკლს და პასუხისმგებლობის ერთ წერტილს — ობიექტის ტიპის მიუხედავად.
ინვესტორებსა და დეველოპერებს
საცხოვრებელი კორპუსები
ფინანსური მოდელი დაცულია ხელშეკრულებაში ფიქსირებული ვადით და შედეგზე პასუხისმგებლობით.
დაწვრილებით
ბიზნესის მფლობელებს
წარმოება
და საწყობები
ეტაპებს ისე ვაპროექტებთ, რომ სიმძლავრეები უფრო სწრაფად ამოქმედდეს.
დაწვრილებით
კერძო დამკვეთებს
სახლები
160 მ²-დან
საბოლოო ფასი ცნობილია მანამ, სანამ ტექნიკა მოედანზე გავა.
დაწვრილებითსრული ციკლი
როგორ მიმდინარეობს
მშენებლობა?
06ეტაპი
რას ვაკეთებთ
ვარჩევთ 3–5 ვარიანტს ამოცანის, ბიუჯეტისა და მომავალი ლოგისტიკის მიხედვით. ვაფასებთ რელიეფს, მისასვლელს, კომუნიკაციებსა და გარემოს.
- შედეგი
- შედარებითი ცხრილი
- ვადა
- 2–4 კვირა
რას ვაკეთებთ
ვამოწმებთ საკუთრებას, უფლებრივ შეზღუდვებს, ზონირებას, კომუნიკაციებსა და განაშენიანების პარამეტრებს. გამოვითხოვთ ამონაწერებსა და ქალაქთმშენებლობით პირობებს.
- შედეგი
- დასკვნა და რისკების რუკა
- ვადა
- 3 სამუშაო დღე
რას ვაკეთებთ
ვამზადებთ არქიტექტურულ კონცეფციას, სამუშაო პროექტსა და საინჟინრო გადაწყვეტებს. ამ ეტაპზე ჩნდება დეტალური ხარჯთაღრიცხვა.
- შედეგი
- პროექტის სრული კომპლექტი
- ვადა
- 2–3 თვე
რას ვაკეთებთ
ვაყალიბებთ დოკუმენტების პაკეტს, შეგვაქვს მერიაში და თან ვახლავართ შეთანხმებებს ნებართვის მიღებამდე.
- შედეგი
- მშენებლობის ნებართვა
- ვადა
- 1–3 თვე
რას ვაკეთებთ
მონოლითური კარკასი, შემომზღუდავი კონსტრუქციები, ფასადი და საინჟინრო კომუნიკაციები. ყოველკვირეული ანგარიშები და ეტაპობრივი მიღება-ჩაბარება. ვადა ობიექტზეა დამოკიდებული: კერძო სახლი — 8–14 თვე, საწყობი — 6–12, საცხოვრებელი კორპუსი — 12–20.
- შედეგი
- ობიექტი გასაწყობად
- ვადა
- 6–20 თვე
რას ვაკეთებთ
ვამზადებთ საშემსრულებლო დოკუმენტაციას, ვატარებთ საბოლოო მიღება-ჩაბარებას და გადმოგცემთ გასაღებს.
- შედეგი
- გასაღები და დოკუმენტები
- ვადა
- 2 კვირა
მოპირკეთებით სამუშაოებს არ ვასრულებთ — ობიექტს ვაბარებთ გასაწყობად.
დეტალურად თითოეულ ეტაპზეობიექტების ფორმატები
ობიექტები
01
საცხოვრებელი კორპუსი
საბურთალო
12 400 მ²თბილისი2023
02
ლოგისტიკური ცენტრი
რუსთავი
4 200 მ²რუსთავი2024
03
კერძო სახლი
წყნეთი
320 მ²წყნეთი2025
04
აპარტ-კომპლექსი
ვაკე
8 900 მ²თბილისი2022
05
საწარმოო კორპუსი
გლდანი
6 100 მ²თბილისი2024
06
კერძო რეზიდენცია
ლისი
460 მ²თბილისი2025
07
საცხოვრებელი კორპუსი
დიღომი
10 800 მ²თბილისი2026
08
სასაწყობე კომპლექსი
მარნეული
3 600 მ²მარნეული2026
09
კერძო სახლი
ბეთანია
280 მ²ბეთანია2026
ახლა ვაშენებთ
როგორ მიდის მშენებლობა
კრწანისში?
ფოტოები ONEZA Construction-ის მოქმედი სამშენებლო მოედნიდან კრწანისში, თბილისი, 2026 წლის სექტემბერი: კორპუსის მონოლითური კარკასი, გადახურვის ფილის არმირება და ბეტონირება.
კონტროლი
თქვენ ხედავთ
თითოეულ ეტაპს
პროცესი დამკვეთისთვის ღიაა: გადაწყვეტილებები, ვადები, აქტები და ხარჯთაღრიცხვის ცვლილებები ობიექტის საერთო ჩატში მოდის მენეჯერთან მოთხოვნის გარეშე.
ნორმების მიხედვით
ვაპროექტებთ და ვაშენებთ საქართველოს მოქმედი ნორმების მიხედვით.
ტექნიკური ზედამხედველობა
დამოუკიდებელი ინჟინერი ამოწმებს თითოეულ კრიტიკულ ეტაპს.
მიღება-ჩაბარება
ეტაპს ვხურავთ აქტით დამკვეთის წარმომადგენელთან ერთად.
ანგარიშები
ფოტო და ვიდეო მოედნიდან მოდის ყოველ კვირას.
საერთო ჩატი
ანგარიშები, აქტები და ხარჯთაღრიცხვა — ობიექტის საერთო ჩატში WhatsApp-ში ან Telegram-ში.
დამფუძნებელი გიორგი ონეზაშვილი მოედანზე კრწანისში · 15.09.2026
კომპანიის შესახებ
ვაშენებთ საკუთარი
შემადგენლობით
ONEZA Construction — გენერალური კონტრაქტორი საკუთარი ტექნიკით, ყალიბით, ბრიგადებითა და ტექნიკური განყოფილებით.
ჩვენ არ ვკრებთ გუნდს ხელახლა თითოეული ობიექტისთვის. ამიტომ ზუსტად ვიცით ჩვენი წარმადობა და შეგვიძლია პასუხი ვაგოთ ფასსა და ვადაზე.
12წელი
საქართველოში
საქართველოში
180kმ²
აშენებულია
აშენებულია
40ობიექტი
ჩაბარებულია
ჩაბარებულია
კითხვები
რას კითხულობენ
ხელშეკრულებამდე?
რას საქმიანობს ONEZA Construction?
ONEZA Construction — სრული ციკლის მონოლითური მშენებლობის გენერალური კონტრაქტორი თბილისში: საცხოვრებელი კორპუსები 5 000 მ²-დან, საწყობები და საამქროები 2 000 მ²-დან, კერძო სახლები 160 მ²-დან, ასევე საყრდენი კედლები და საძირკვლები ცალკე ეტაპად. გზა — ნაკვეთის შემოწმებიდან და პროექტიდან ნებართვამდე, მშენებლობამდე და მოსაპირკეთებლად ჩაბარებამდე.
რა ღირს კვადრატული მეტრი 2026 წელს?
ორიენტირები ეტაპების მიხედვით: მონოლითური კარკასი — $140 / მ²-დან, ყუთი ფასადით და ფანჯრებით — $250 / მ²-დან, მოსაპირკეთებლად საინჟინრო ქსელებით — $300 / მ²-დან. ზუსტ ფასს ONEZA პროექტის მიხედვით ითვლის და ხელშეკრულებაში სამუშაოების დაწყებამდე აფიქსირებს.
შეიძლება თუ არა ფასი მშენებლობის დროს გაიზარდოს?
არა, სანამ ამოცანა არ იცვლება: ფასი, ვადა და სამუშაოების შემადგენლობა ხელშეკრულებაშია ჩაწერილი. თუ დამკვეთი პროექტს ცვლის, ONEZA მხოლოდ სხვაობას ითვლის და მას დამატებითი შეთანხმებით აფორმებს სამუშაოების დაწყებამდე.
როგორ ხდება გადახდა?
მასალების ღირებულების 100% და სამუშაოების ღირებულების 15% — ავანსად, სამუშაოების დარჩენილი 85% — მიღებული ეტაპების აქტებით. კონსტრუქციის გარანტია — 10 წელი.
აკეთებს თუ არა ONEZA მოპირკეთებას?
არა. ONEZA ობიექტს მოსაპირკეთებლად აბარებს: კარკასი, ყუთი, სახურავი, ფანჯრები, ფასადი და საინჟინრო ქსელები. მოსაპირკეთებელ რემონტს კომპანია არ ასრულებს.
შეიძლება თუ არა აშენება საზღვარგარეთ ყოფნისას?
დიახ. ნაკვეთის შემოწმება, ნებართვები და გარიგება მინდობილობით შეიძლება, ეტაპები აქტებით მიიღება, ხოლო ფოტო და ვიდეო მოედნიდან ყოველ კვირას მოდის. ვმუშაობთ ქართულ, რუსულ და ინგლისურ ენებზე.
უცხოელ ინვესტორებს
ვაშენებთ საქართველოში,
სანამ თქვენ საზღვარგარეთ ხართ
ნაკვეთის შემოწმება, ნებართვები, ფიქსირებულფასიანი ხელშეკრულება და ყოველკვირეული ვიდეოანგარიშები საზღვარგარეთ მყოფი კლიენტებისთვის. ცალკე გვერდი: რისი ყიდვა შეუძლია უცხოელს, როგორ გადაიხადოს და როგორ მიიღოს სამუშაოები დისტანციურად.
შემდეგი ნაბიჯი
მიიღეთ
თქვენი ობიექტის გაანგარიშება
ჯერ გავარკვევთ საწყის მონაცემებს. შემდეგ შემოგთავაზებთ სამუშაოების შემადგენლობას, რეალისტურ ვადას და ღირებულების გაანგარიშების წესს.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია