01
ნაკვეთის შერჩევა
ვარჩევთ 3–5 ვარიანტს ამოცანის, ბიუჯეტისა და მომავალი ლოგისტიკის მიხედვით. ვაფასებთ რელიეფს, მისასვლელს, კომუნიკაციებსა და გარემოს.
- შედეგი
- შედარებითი ცხრილი
- ვადა
- 2–4 კვირა
- თქვენი მონაწილეობა
- აყალიბებთ ამოცანასა და ბიუჯეტს
სრული ციკლი
ნაკვეთიდან
გასაღებამდე
მშენებლობა ONEZA Construction-თან გადის ექვს ეტაპს: ნაკვეთის შერჩევა — 2–4 კვირა, იურიდიული შემოწმება — 3 სამუშაო დღე, პროექტირება — 2–3 თვე, შეთანხმება — 1–3 თვე, მშენებლობა — 6–20 თვე, ობიექტის ჩაბარება — 2 კვირა. თითოეული ეტაპი იხურება აქტითა და შედეგით, რომელიც რჩება შემკვეთთან.
მშენებლობის ვადა დამოკიდებულია ობიექტზე: კერძო სახლი — 8–14 თვე, საწყობი — 6–12, საცხოვრებელი კორპუსი — 12–20. დეტალური ხარჯთაღრიცხვა ჩნდება პროექტირების ეტაპზე და ხდება ხელშეკრულების დანართი. შემკვეთი იღებს ყოველკვირეულ ფოტოსა და ვიდეოს მოედნიდან და იბარებს თითოეულ ეტაპს დამოუკიდებელ ტექნიკურ ზედამხედველთან ერთად. მოსაპირკეთებელ სამუშაოებს ONEZA არ ასრულებს — ობიექტი გადაეცემა მოსაპირკეთებლად. მშენებლობის ნებართვას ONEZA თავად იღებს — შემკვეთის მინდობილობით.
შეჯამება
რამდენ ხანს გრძელდება
თითოეული ეტაპი?
| ეტაპი | შედეგი | ვადა |
|---|---|---|
| 01 ნაკვეთის შერჩევა | შედარებითი ცხრილი | 2–4 კვირა |
| 02 იურიდიული შემოწმება | დასკვნა და რისკების რუკა | 3 სამუშაო დღე |
| 03 დაპროექტება | პროექტის სრული კომპლექტი | 2–3 თვე |
| 04 შეთანხმება | მშენებლობის ნებართვა | 1–3 თვე |
| 05 მშენებლობა | ობიექტი გასაწყობად | 6–20 თვე |
| 06 ობიექტის ჩაბარება | გასაღები და დოკუმენტები | 2 კვირა |
02
იურიდიული შემოწმება
ვამოწმებთ საკუთრებას, უფლებრივ შეზღუდვებს, ზონირებას, კომუნიკაციებსა და განაშენიანების პარამეტრებს. გამოვითხოვთ ამონაწერებსა და ქალაქთმშენებლობით პირობებს.
- შედეგი
- დასკვნა და რისკების რუკა
- ვადა
- 3 სამუშაო დღე
- თქვენი მონაწილეობა
- იღებთ დასკვნას და იღებთ გადაწყვეტილებას
03
დაპროექტება
ვამზადებთ არქიტექტურულ კონცეფციას, სამუშაო პროექტსა და საინჟინრო გადაწყვეტებს. ამ ეტაპზე ჩნდება დეტალური ხარჯთაღრიცხვა.
- შედეგი
- პროექტის სრული კომპლექტი
- ვადა
- 2–3 თვე
- თქვენი მონაწილეობა
- ათანხმებთ კონცეფციასა და ხარჯთაღრიცხვას
04
შეთანხმება
ვაყალიბებთ დოკუმენტების პაკეტს, შეგვაქვს მერიაში და თან ვახლავართ შეთანხმებებს ნებართვის მიღებამდე.
- შედეგი
- მშენებლობის ნებართვა
- ვადა
- 1–3 თვე
- თქვენი მონაწილეობა
- ხელს აწერთ მინდობილობას, დანარჩენს ჩვენ ვაკეთებთ
05
მშენებლობა
მონოლითური კარკასი, შემომზღუდავი კონსტრუქციები, ფასადი და საინჟინრო კომუნიკაციები. ყოველკვირეული ანგარიშები და ეტაპობრივი მიღება-ჩაბარება. ვადა ობიექტზეა დამოკიდებული: კერძო სახლი — 8–14 თვე, საწყობი — 6–12, საცხოვრებელი კორპუსი — 12–20.
- შედეგი
- ობიექტი გასაწყობად
- ვადა
- 6–20 თვე
- თქვენი მონაწილეობა
- იბარებთ ეტაპებს, ეცნობით ანგარიშებს
06
ობიექტის ჩაბარება
ვამზადებთ საშემსრულებლო დოკუმენტაციას, ვატარებთ საბოლოო მიღება-ჩაბარებას და გადმოგცემთ გასაღებს.
- შედეგი
- გასაღები და დოკუმენტები
- ვადა
- 2 კვირა
- თქვენი მონაწილეობა
- ხელს აწერთ აქტს და იღებთ გასაღებს
მოპირკეთებით სამუშაოებს არ ვასრულებთ — ობიექტს ვაბარებთ გასაწყობად.
კითხვები
რას კითხულობენ
სამუშაოების წესზე?
საიდან დავიწყო მშენებლობა?
ნაკვეთით: თუ უკვე გაქვთ — 15-პუნქტიანი შემოწმებით (უფასოა მშენებლობის ხელშეკრულების დადებისას), თუ არა — ამოცანასა და ბიუჯეტზე მორგებული 3–5 ვარიანტის შერჩევით. შემდეგ მოდის პროექტი, ნებართვა და მშენებლობა.
როდის ჩნდება ხარჯთაღრიცხვა?
დაპროექტების ეტაპზე: სამუშაო პროექტთან ერთად ONEZA დეტალურ ხარჯთაღრიცხვას ამზადებს, რომელიც ხელშეკრულების დანართი ხდება.
სჭირდება თუ არა დამკვეთს მოედანზე ყოფნა?
არა. შეიძლება მინდობილობის ხელმოწერა — ნებართვებსა და შეთანხმებებს ONEZA თავად იღებს, ხოლო დამკვეთი ეტაპებს აქტებითა და მოედნიდან ყოველკვირეული ფოტო-ვიდეოთი იღებს.
რას იღებს დამკვეთი ბოლოს?
ობიექტს მოსაპირკეთებლად, შესრულების დოკუმენტაციას და გასაღებებს. მოსაპირკეთებელ რემონტს ONEZA არ ასრულებს.
მზად ხართ დაიწყოთ
პირველი ეტაპიდან?
პროექტის განხილვაშემდეგი ნაბიჯი
მიიღეთ
თქვენი ობიექტის გაანგარიშება
გვითხარით, რომელ ეტაპზე ხართ — გეტყვით, რა იქნება შემდეგი ნაბიჯი და რამდენ ხანს წაიღებს.
+995 599 538 277WhatsApp · Telegram
- 01საწყისი მონაცემები
- 02პროექტი
- 03ხარჯთაღრიცხვა
- 04ფიქსაცია